Ответ: Не могут. Право частной собственности прописано в Конституции Франции и охраняется законом.

Ответ: Существует ряд налогов, которые оплачиваются ежегодно в течение всего времени владения недвижимостью.
1/ Налог на недвижимость (taxe fonci?re) - выплачивает собственник недвижимости. Его размер не фиксирован и варьируется в зависимости от типа собственности и ее местонахождения. Например: на 2-х комнатную квартиру в Ницце этот налог составляет ок. 500 евро в год.
2/ Налог на проживание (taxe d’habitation) - платит проживающий, то есть, если недвижимость сдана в аренду, то налог взимают с арендаторов, если ее используют для личного проживания – с хозяев. Когда речь идет об апартаментах, налог составляет не менее 500 евро в год, в случае проживания на вилле – до 3 тыс. евро в год.
Лицо (владелец или арендатор), занимающее жилое помещение, считается обязанным оплатить налог на проживание за данный налоговый год, если оно занимало данное помещение на 1 января этого года. Это правило относится ко всем жилым и подсобным помещениям, расположенным на территории Франции.
Налог на недвижимость и налог на проживание устанавливаются местной налоговой администрацией и поэтому налоги на одинаковое жилье могут в разных городах различатья в несколько раз.
3/ Налог на благосостояние (impot de solidarit? sur la fortune) - выплачивают физические лица, чьи активы во Франции (недвижимость, имущество, счет в банке за вычетом кредитных обязательств) превышает 770 тыс. евро. Для налоговых французских резидентов главное местожительство пользуется 30%й скидкой при оценке. Также акции предприятий или коммерческая недвижимость, эксплуатируемая владельцем, выходит из-под налогооблагаемой базы.

Ответ: Важно правильно составить досье и подать в консульство. Вы можете это сделать самостоятельно, обратившись в консульство или прибегнуть к помощи экспертов.
Отказать в визе теоретически могут без объяснения причин, но если досье правильное, то не должны, по крайней мере в нашей практике не было такого.
В случае отказа можно либо подать заново, либо судиться и доказывать, что они неправы, что сложнее.

Ответ: Покупка на юридическое лицо должна быть обоснована, иначе это выльется в дополнительные хлопоты и налоги.
Если Вы немерены пользоваться этим жильем или сдавать в аренду так, чтобы годовая арендная плата не превосходит 16000 Евро, то безусловно лучше купить на себя лично.
В случаях, когда покупка на фирму предпочтительна (например, приобретение дорогой недвижимости), возможны две формы юр.лица : 1/ гражданское товарищество, владеющее недвижимостью, но не совершающее торговых операций и 2/ коммерческая структура, более адаптированная для получения дохода.
При этом гражданские общества ежегодно должны сдавать декларацию, содержащую сведения об учредителях, в противном случае они облагаются годовым налогом в размере 3% от рыночной стоимости недвижимости. Расходы на организацию такой фирмы составляют 1500–2000 евро, прибыль же компании может быть сколь угодно малой. Такой вариант, с одной стороны, обладает некотороыми преимуществами, а, с другой, скрывает множество ньюансов и требует особой тщательности в соблюдении процедур на протяжении всего срока существования юр.лица.

Ответ: Это исключено. Все сделки, связанные с недвижимостью, во Франции оформляются через нотариуса. Он является официальным лицом и представляет интересы государства. Задача нотариуса – обеспечить чистоту сделки и ее соответствие всем юридическим нормам, за что он несет персональную и застрахованную профессиональную ответственность. Все финансовые взаиморассчеты, связанные со сделкой, также проходят через счет нотариуса.

Ответ: Покупка недвижимости сильно облегчает процедуру получения вида на жительство. Приобретая недвижимость во Франции, иностранный собственник получает статус "иностранного резидента" и постоянную въездную визу. В случае, если владелец будет пользоваться купленной им недвижимостью в течение длительного отрезка времени (более шести месяцев в году), то у него есть возможность получить вид на жительство в стране.

Ответ: Может. Во французском законадательстве нет ограничений на приобретение и владение недвижимостью во Франции иностранцами. Владельцем объекта может быть гражданин любой страны, будь он резидентом Франции или нет, а также любая фирма, будь она французская или иностранная.

Ответ: Можно. Согласно закону, в течение 7 дней после подписания предварительного договора о продаже покупатель имеет право расторгнуть сделку с полным возвратом задатка. После этого срока договор может быть аннулирован, если явно не выполняется одно из зафиксированных в нем условий. То есть покупатель теряет задаток, если он отказывается от покупки без оснований, отраженных в договоре.

Ответ: Вы имеете полное право создать товарищество - коммерческое или гражданское - любого типа, но если Вы можете им владеть, то не можете им управлять без соответствующего вида на жительства или карты коммерсанта. При хорошем досье ее можно получить за год.
Кроме того, с прошлого года во Франции действует программа поощрения иностранных инвестиций, по которой можно получить документы почти сразу в зависимости от проекта.
Ваш вопрос очень сложный, но главное, что Вы должны понимать, это то, что во Франции нет ограничений на владение бизнесом либо жилой или коммерческой недвижимостью.