Волшебный шарм Аркашона
ВОЛШЕБНЫЙ ШАРМ АРКАШОНА: МОРЕ, ДЮНЫ И ЛЕС...
Еще с конца 19-го века заповедная зона вокруг Аркашонского залива является одним из популярнейших курортов Франции, который славится особым микроклиматом и целебным воздухом. Именно здесь 200 лет назад открылся первый в стране санаторий для людей, страдающих заболеваниями дыхательных путей.
Внутреннее море площадью 155 км2, песочные пляжи протяженностью 76 км, сосновый лес, остров Птиц и знаменитая дюна Пила, длинна котрой 105 м: Аркашон притягивает к себе разнообразием пейзажей и богатством культурного наследия.
Многочисленные водные развлечения, пешие или велосипедные прогулки, орнитологический заповедник делают это место идеальным для любителей природы.
В Аркашонском заливе можно наслаждаться океаном (в отличие от остального побережья Атлантики, где огромные волны идеальны лишь для любителей серфинга, здесь можно комфортно отдыхать даже с детьми), посещать живописные рыбацкие деревушки, дегустировать свежайшие, только что пойманные устрицы, и просто гулять, открывая для себя необычайной красоты окрестности...
Из всех городов, расположенных на берегу залива, наибольшим спросом отдыхающих пользуются 2 курорта, находящиеся на противоположных краях залива – г. Аркашон и г. Леж Кап-Ферре.
Желание приобрести здесь недвижимость обычно появляется у людей, которые однажды приехав отдыхать в этот регион и вкусив все его прелести, хотят чувствовать себя здесь «как дома» в прямом смысле этого слова.
Расположенный всего в 45 мин от г. Бордо (крупный аэропорт – 5 рейсов из Лондона в день) и в 3ч 45 мин от Парижа (благодаря прямой линии сверхскоростных поездов (TGV)), Аркашон особенно популярен среди парижан и жителей региона Бордо, но в последние годы все больше ощущается интерес иностранного покупателя (в основном, англичан).
Объекты недвижимости, в особенности эксклюзивные варианты и виллы и квартиры, расположенные на 1-й линии, в этих городах пользуются огромным спросом. Цены на виллы на побережье, за 5 лет выросли в 2 раза, и в среднем в 2-4 раза превышают стоимость домов в кварталах, удаленных от моря. Сегодня вилла площадью 150-200 м2 с видом на залив и бассейном стоит минимум 1-2 миллиона евро.
На сегодняшний день новое строительство в районе береговой линии не ведется (за редчайшим исключением, как, например, запланированная реставрация исторического центра города – квартал вокруг городской мерии). Чтобы получить разрешение на возведение новых проектов застройщикам приходится ждать десятки лет. Это и объясняет высокий и стабильный рост цен, а также повышенный уровень ликвидности, свойственный местной недвижимости.
С другой стороны залива мыс Ферре притягивает своей нетронутой девственной природой. Туда можно добраться по суше или по воде. Это - особый микро-рынок, цены на котором продиктованы исключительными характеристиками местной недвижимости. Здесь расположенная на берегу вилла площадью 200 м2 с садом обойдется не меньше, чем 2,5 миллиона евро.
Неуклонно растущим спросом продолжает пользоваться и жилье, сдаваемое в аренду. В Аркашоне средняя арендная плата в сезон составляет от 3 до 10 тыс. евро за 2 недели (в зависимости от периода, количества комнат и качества жилья).
В Кап Ферре цены еще выше – 5-7 тыс. евро в неделю за небольшую виллу на берегу залива и 1500 евро в неделю, если дом расположен в городе.
Вне всяких сомнений, Аркашон неизменно оправдывает возложенные на него надежды...
Елена Шибеко (по материалам газеты «Le Figaro» от 23 марта 2008 г.)
