избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

После роста цен, Бордо страдает от нехватки жилья

После роста цен, Бордо страдает от нехватки жилья

По словам президента Союза профсоюзов недвижимости, в Бордо снизится   на 34% количество арендованных квартир по сравнению с прошлым годом. Это в два раза больше, чем за период с 2017 года.
Союз профсоюзов недвижимости (Unis), который бил по этому поводу тревогу еще год назад, сообщает о новой нехватке жилья в префектуре Жиронды. В агломерации Бордо специалисты по недвижимости сообщают об уменьшении на 34% количества предложений по жилью различной площади, сдаваемого в обычную аренду в по годовым контрактам. По данным Союза профсоюзов недвижимости, в конце 2017 года уменьшение количества составило от 15% до 18%. «Ситуация довольна драматична. Процесс обостряется», - сетует Катрин Кутелье, из Союза профсоюзов недвижимости Аквитании.

Для Союза союзов недвижимости, уже найдена виновница в этой ситуации – платформа Airbnb. По мнению Союза, лимит срока аренды, составляющего не более 120 дней в год, вовсе не достаточный для того, чтобы стимулировать владельцев сдавать жилье по традиционной аренде. Союз профсоюзов недвижимости приводит в пример двухкомнатную квартиру площадью 48 м², сдаваемую в аренду на этой платформе, 70 евро за ночь. Это принесет арендодателю 8400 евро в год против 7300 евро за аналогичный срок для обычной аренды. «Все больше владельцев покупают жилье, которое они сразу же сдают внаем на Airbnb. Рентабельность выше, чем для традиционной аренды, где арендная плата оформлена и налогооблагаема. Все делается таким образом, чтобы владелец отворачивался от классической аренды.
«Избегайте спальных районов»

К счастью, речь больше не идет о резком повышении цен. После роста цен более чем на 15% в 2017 году, цены выросли чуть более чем на 1% в течение первого полугодия. Однокомнатные квартиры сдают внаем в среднем приблизительно за 17 евро за 1 кв. м в месяц, двухкомнатные - за 12,65 евро, 3-хкомнатные - 11,70 евро и 4х-  приблизительно за 11 евро за 1 кв. м. А в популярном золотом треугольнике Бордо трехкомнатная квартира площадью 87 м² можно арендовать за 1400 евро (16 евро за 1 м²). Депутат пропрезидентской партии «Вперед, Республика!» (LREM) от Жиронды считает, что «местные избранные депутаты имеют в своем распоряжении необходимые инструменты для реагирования на этот дефицит жилья». «Им нужно только рассмотреть этот вопрос. Будущий закон о жилье наложит санкции на подобные платформы и на непорядочных владельцев, нелегально сдающих жилье внаем, это в свою очередь стимулирует строительство нового жилья», - говорит Кристель Дюбос.
В целях снижения цен на недвижимость президент Республики объявил в сентябре 2017 года о «шоковом предложении». Почти год спустя чувствуются последствия этого плана. «В Бордо были построены дома для социального жилья и частные, а также смешанные, что объясняет, почему цены и ренты больше не растут», - сказал депутат от Жиронды. Мы должны быть осторожны, чтобы эти новые стройки не перегружали Бордо. Вопрос транспорта - это наша настоящая забота о людях, которые не живут в городе, а только приезжают сюда на работу.
По словам одного из двух докладчиков жилищного законопроекта, эти программы должны «усилить экономическое развитие других муниципалитетов метрополии, где цены более доступны, чем в Бордо с его 5000 евро за 1 кв. м». «Давайте не будем забывать о транспортной инфраструктуре и наладим жизнь в этих районах. Мы должны избегать создания так называемых спальных районов и повсеместного строительства любой ценой. У мэров должно быть более полное видение жилищной политики», - говорит она.



Вернуться к списку