избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

Подведены некоторые итоги ушедшего года для рынка недвижимости Франции

Подведены некоторые итоги ушедшего года для рынка недвижимости Франции

Прошедший год стал очень успешным для рынка недвижимости Франции. Уже в конце декабря ушедшего года президент федерации FNAIM подвел на очередном собрании некоторые итоги 2017 года. По его словам только их компания в ушедшем году заключила 986 000 операций с недвижимостью. И этот показатель оказался выше, чем был в 2016 году, на 17%. Такой серьезный рост связывается в первую очередь с улучшением экономической ситуации в стране и политической стабильностью, которая наступила после президентских выборов. Также, по словам экспертов, многие инвесторы совершили сделки по покупке объектов раньше, чем были подняты процентные ставки по ипотечным кредитам. При этом, подобная активность инвесторов подтолкнула цены к росту. На квартиры они выросли в среднем по стране на 4%, а на виллы — на 3,7%.

Ряд экспертов по французской недвижимости провели анализ рынка на предмет введения в эксплуатацию новых объектов. По предварительным оценкам за прошедший год было возведено не менее 400 000 квадратных метров жилья. Этот показатель превысил уровень 2016 года на 6%.

Помимо роста сектора первичной недвижимости, аналитики также отмечают положительные сдвиги на рынке аренды. Этот сектор вырос на 17%. Также ряд экспертов отмечают, что покупателей жилья в собственность стало больше, на 7%. Это в первую очередь связано с ростом покупательной способности населения и ростом стабильности основных экономических показателей. Вторичная недвижимость также пользуется спросом — рост этого сегмента рынка составил 4-8% в зависимости от населенного пункта и региона страны. Наибольший рост объемов продаж был зафиксирован в столице страны и таких крупных городах как: Лилль, Бордо, Тулуза. Аналитики в один голос отмечают положительное влияние на спрос государственных программ и низкий уровень ставок ипотечного кредитования. Например, в прошедшем году было выдано кредитов на сумму 170 миллиардов евро.

Еще одна интересная цифра, говорящая как об уверенности потенциальных покупателей в будущем, это время на заключение сделки при покупке жилья. Всего 3 года назад, когда был пик кризиса, потенциальные инвесторы тратили на оценку перспектив покупки, поиск жилья до 7 месяцев. Но уже в прошлом году эта цифра оказалась на отметке 4,4 месяца. Столь же оптимистично смотрят на перспективы рынка недвижимости и специалисты разного уровня, работающие с объектами. На данный момент 80% из них строят положительные прогнозы на ближайшие годы.



Вернуться к списку