избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

Париж - вечные ценности

Сенсация! Восточная Европа начинает заявлять о себе на рынке инвестиций в недвижимость.

По последним рейтингам Москва и Истанбул занимают первое и второе места в списке городов, наиболее интересных в плане инвестиций. Они обогнали Гамбург и Мюнхен, занявшие 3-е и 4-е места и даже Париж, который в этом списке оказался на 5-м месте.

Но не все так радужно, как могло бы показаться с первого взгляда. В отличие от 2007 года, в новых рейтингах учитывались показатели роста ликвидности, без учета рисков, связанных с капиталовложениями. Это объясняет тот факт, что Париж (ранее бывший на первом месте) – самый безопасный для инвестиций город, но с более низкими показателями роста, занял 5-е место, уступив Москве и Истанбулу, где риски инвестиций повышены, но в тоже время наблюдается огромный рост цен.

Исходя из сегодняшнего контекста, позицию Парижа можно считать очень удачной, в сравнении, например, с Лондоном, который в рейтингах «скатился» со 2-го на 15-е место и сейчас переживает нелучшие времена. Объяснением этому служат завышенные цены на местном рынке недвижимости и его прямая зависимость от сферы финансов, которую коснулся глобальный кризис.

Исследования показывают, что Париж сохраняет лидирующую позицию в списке городов, наиболее надежных для инвестиций, представляя при этом ценность не столько на внутренем, сколько на европейском и глобальном уровне.

500 опрошенных инвесторов в один голос рекомендуют сохранять активы в офисной, коммерческой и промышленной недвижимости, базируясь на стабильном росте цен, обусловленным повышенным спросом в этом сегменте рынка.

Париж располагает большим секторным разнообразием, что уменьшает риски, связанные с отраслевыми кризисами (один из которых пережил Лондон в 4-м квартале 2007 года), а также налоговой политикой, которая все еще благоприятна для инвестиций в недвижимость.

На 6-м месте, сразу после Парижа, в рейтингах значится Лион, возможно, благодаря стабильности и отсутствию ажиотажа, характерных для здешнего рынка недвижимости. Столица Галлов особенно интересна в плане вложений в недвижимость предприятий.

Елена Шибеко



Вернуться к списку