избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

Обзор динамики цен французской сельской недвижимости

Обзор динамики цен французской сельской недвижимости

Обзор динамики цен французской сельской недвижимости без сегментирования может лишь подтвердить растущую привлекательность Франции для всех слоёв населения
В остальном он не имеет практического смысла по названной же в нем причине трудности сегментирования
Попробуем уточнить.
Итак, что такое сельская местность во Франции ?

Это может быть заброшенный дом в труднодоступном, но красивом, департаменте Авейрон, в старинной деревушке с церковью, которая видела крестоносцев, это может быть кокетливо переделанный под дачу маяк на краю света в департаменте Финистер (который собственно и значит конец света), но также и новый семейный дом в современном коттеджном посёлке в парижском пригороде, куда можно доехать на рере.
Надо различать цели и задачи покупателей и наличие недвижимости, способной эти задачи решить. Тогда мы получим реальную картину
Итак, кто и зачем приобретает сельскую недвижимость во Франции ?
Важная группа - пенсионеры Причём из всех стран. В этом плане самые привлекательные регионы - южное и нормандское побережья, Бретань (французские пенсионеры) и Дордонь, излюбленная англичанами и голландцами
Большие скандинавские диаспоры в Ницце
Ещё с развитием транспорта - скоростных ж/д магистралей и дешевых авиабилетов - особую привлекательность для жителей дальних пригородов Парижского региона приобрели пригороды Тура, Орлеана и даже с недавних пор Бордо, до которого теперь ровно два часа поездом. Все это дало толчок ценам в некоторых местностях
При этом надо заметить, что сельские дома в качестве второго дома (для отдыха) французские семьи покупают все реже и наметилась стабильная тенденция к избавлению от такого типа жилья
Так что к любым цифрам надо подходить на цыпочках ....

Как свидетельствуют материалы статьи в журнале Международные частные инвестиции, количество иностранных покупателей французского сельского жилья снизилось

Средняя стоимость жилья в сельской местности во Франции по итогам 2017 года составила 164 600 евро, увеличившись за год на 2,61%. Такие данные обнародовал портал French Property.

Средняя площадь проданных в минувшем году земельных участков составляла 5600 м2. Информации о жилой площади продаваемых объектов у источника не имеется. Обзор загородной недвижимости охватил 91 департамент Франции из 101 (без островных и заморских департаментов, по которым нет данных, а также без трех департаментов Парижского региона, где нет сельской местности). В 63 исследованных департаментах цены на сельское жилье в минувшем году выросли.

Система сбора статистических данных о рынке недвижимости во Франции не позволяет быстро и легко вычленить информацию о продажах жилья в сельской местности. Поэтому обнародованное исследование уникально, однако из-за трудности сегментирования информации приведенные данные могут содержать ряд погрешностей и потому могут использоваться лишь для понимания рыночных трендов и получения картины рынка лишь в общих чертах, предупреждает издание International Investment.

Самая дешевая недвижимость, в среднем около 100 тыс. евро за единицу жилья, – в центре и на северо-востоке страны, а также во Французских Пиренеях и Бретани. Самые высокие средние цены – выше 215 000 евро – зафиксированы в «парижском бассейне», Эльзасе, Верхней Савойе, на средиземноморском и атлантическом побережье, а также в агломерации Лиона, Тулузы и Бордо.

Доля иностранных покупателей на сельском рынке недвижимости в 2017 году составила 5,1% по сравнению с 5,3% в 2016 году. Британские граждане остаются самой крупной группой среди покупателей-иностранцев, несмотря на снижение их доли с 47% в 2016 году до 41% в 2017 году. В некоторых районах Франции доля иностранных покупателей сельской недвижимости превысила 15%. По количеству приобретенных объектов иностранцы были наиболее активны в центрально-западной части страны, частично в бывших регионах Южные Пиренеи, Бургундия и Лангедок-Руссильон.



Вернуться к списку