избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

Собственная пенсионная система из инвестиций

Собственная пенсионная система из инвестиций

Российская пенсионная реформа всколыхнула всю общественность. И всем кажется, что это плохо. В то же время в Европе во всех странах прошли и проходят такие же реформы. Это связано с неспособностью социалистической пенсионной системы, основанной на перераспределении, обеспечить растущее число пенсионеров. Продолжительность жизни в Европе выросла очень сильно, и сейчас у нас два поколения пенсионеров: те, кому шестьдесят, и те, кому девяносто.

Французское правительство осознало нежизнеспособность пенсионной системы и реформирует её. Но одним повышением пенсионного возраста не обойдёшься, поэтому правительство всячески стимулирует персональные вложения граждан для обеспечения своего дохода в дополнение к пенсии, о размерах которой нельзя догадаться пока не выйдешь на пенсию.
Вобщем, мы все поняли, что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих".

Вспомним про стрекозу и муравья. К сожалению, большинство людей не задумывается о старости и о необходимости самому о себе заботиться заранее. А уповают больше на государство и безосновательно думают, что государство что-то кому-то должно.


Хочется напомнить, что хорошо задуматься о пенсии пораньше, ну лет в тридцать. В пятьдесят хуже, чем в тридцать, но лучще, чем на кануне пенсии.

Необходимо создать себе альтернативный источник доходов. Он должен быть надежным и рентабельным.
Во Франции это можно сделать различными способами. Можно вложить деньги в финансовые продукты (страхование жизни, акции, облигации), в недвижимость или в бизнес. Все, кроме недвижимости, является рискованным или малодоходным: банковские вклады не дают дохода из-за низких кредитных ставок, но как раз именно низкие кредитные ставки позволяют сильно поднять рентабельность от вложений в недвижимость.
Например, у вас есть сто тысяч. Если положить их в банк, то при доходе меньше инфляции (что в данный момент происходит) капитал тает, как шагреневая кожа.
Если вложить в хорошую недвижимость -  ликвидную, с потенциальным ростом стоимости, с гарантированной арендой и исключительно серьёзным арендатором - то можно ожидать доход в 4-5%, росто стоимости актива мин 2 % в год и индексацию аренды, перекрывающую инфляцию.
А если прибавить кредитные средства, пока еще дешевые, то рентабельность исльно возрастает. Для того, чтобы получать ежемесячный стабильный доход в 1000 Евро, надо купить имущества на 300 000 (при расчете 4 % доходности). При правильном выборе и оформлении, доход не будет облагаться налогом, поэтому эффективность такого дохода максимальна. Но если у вас есть время и ближайшие десять - пятнадцать лет доход не нужен, то лучше взять кредит на половину суммы и тем самым увеличить свой парк и свой будущий доход. Ко времени выплаты кредита доход будет в два раза больше. И актив тоже!

Для своих клиентов мы предлагаем инвестиционный план с подборкой самых надежных активов



Вернуться к списку