избранные объекты(34)
+7 495 640-26-46
Москва
+33 6 6197 2000Париж
+33 6 69 36 85 96 Ницца
обратная связь контактная информация

Тип недвижимости

Страна

Регион/город

площадь м2

количество спален

цена

Инвестиции в недвижимость на средиземноморском побережье Франции

Инвестиции в недвижимость на средиземноморском побережье Франции

Когда речь заходит о дорогостоящей и престижной недвижимости — предложения, которые есть на рынке Франции, безусловно, являются одними из самых привлекательных. Париж и южное побережье Франции из года в год являются наиболее интересными для серьезных инвесторов направлениями для вложений в недвижимость.

Для состоятельных бизнесменов одним из главных критериев при выборе объекта недвижимости является неприкосновенность собственности. В этом отношении иностранные владельцы жилья на Лазурном берегу находятся в равных правах с гражданами Франции. Немаловажным для любой недвижимости является такой показатель, как ее ликвидность. Рынок французской недвижимости растет последние 2 года. Последствия кризиса еще ощущаются, но, по сути, в стране с благоприятной экономической и политической ситуацией они куда слабее, чем в других государствах. Франция в этом отношении не зря из года в год является одной из самых привлекательных стран для туристов. Только за прошлый год на Лазурном берегу было продано порядка 14 000 новых квартир. Стоимость недвижимости здесь также неуклонно идет вверх. Квартиры и апартаменты дорожают за год на 4%, дома и виллы — на 3%. Выбор объектов велик. Особым спросом пользуется недвижимость на море на первой или второй береговых линиях (это почти половина всех сделок на побережье), либо расположенная в доминантных позициях на холмах (30% сделок). Поэтому при выборе объекта для инвестиций из всего множества, которые есть на Лазурном берегу, нужно учитываться все эти факторы. Они сделают возможность будущей выгодной перепродажи более реальной. Кроме того, существенно повлияют на ликвидность.

Среди наших с вами соотечественников в последние годы все более популярными стали Антиб и Кап-Ферра. Популярность недвижимости в Каннах, Сен-Тропе и Ницце также по-прежнему высока. Будущим покупателям необходимо также оценить возможный доход от сдачи недвижимости в аренду. В этом отношении нужно выбирать города, где ежегодно максимальный туристический поток. В ряде городов хорошую недвижимость, например, виллу, можно сдавать круглогодично, а где-то она будет востребована только в сезон.

Выбирая недвижимость на Лазурном берегу вы не должны забывать о двух факторах. Первый — это стоимость недвижимости. Цены на объекты здесь начинаются от 1,5-2 миллионов евро. Не редки виллы и имения, где цена доходит до сотни миллионов. Второй фактор — это налогообложение. Во Франции действует налог на наследство и налог на богатство. Последний с этого года претерпел положительное для владельцев изменение. Теперь облагается только непосредственно недвижимость. Почти все движимое имущество выведено из под него.



Вернуться к списку