Аркашон и Биарриц – мечта французов о втором доме
Вкус французов относительно второго дома постепенно меняется. В обзоре Explorimmo подробно описываются излюбленные направления французов, их предпочтения при покупке второго дома, а также возможности сделать второе жилье прибыльным.
В условиях динамичного рынка недвижимости в крупных городах, и при низких процентных ставках ипотечного финансирования, в секторе второго жилья замечено явное оживление. После 2008 года французы, как и иностранцы, прекратили руководствоваться эмоциями в пользу разума. Сегодня они возвращаются в дезертированный им рынок второго жилья, потому что привлечены ценами, которые резко упали в большинстве сельских районов. Временное жилище в период отпусков, семейный дом, полученный в наследство или дом, где можно поселиться после выхода на пенсию - это второе жилье по-прежнему является мечтой многих горожан. В качестве доказательства: Франция является лидером по приобретению второго жилья. Национальный институт статистики и экономических исследований Франции (INSEE) опубликовал цифру - 3,3 миллионов.
Опрос о втором жилье, проведенный Explorimmo (группа Le Figaro) среди своих интернет-пользователей, интересен по нескольким причинам. Прежде всего, если говорить о втором жилье, то пользователи больше отдают предпочтение традиционному дому, чем квартире. Лидирует Аркашонский залив (20,5%), затем идет Биарриц (19%), и на третьем месте остров Ре (17%). Топ-10 городов с высоким рейтингом: Сен-Жан-де-Люз, Киберон, Довилль, Ла-Боль, а также Кассис, Сарла, Сент-Максим. 43% респондентов сегодня хотят приобрести второе жилье, из которых 66% в ближайшие три года. Что касается стоимости, то 52% респондентов планируют бюджет покупки, не превышающий 150 000 евро. С другой стороны, время в пути между вторым домом и постоянным местожительством так же важно для французов: 44% респондентов хотят, чтобы их второе жилье находилось максимум в 3 часах езды.
Второе жилье, инвестиционный продукт
Другой интересный фактор: 46% опрошенных интернет-пользователей указывают, что они хотели бы сделать свой второй дом прибыльным, сдавая его в аренду время от времени. Они будут делать это через агентства недвижимости (49%), через специализированные сайты или сезонные туристические онлайн-платформы краткосрочной аренды жилья, типа AirBnB (39%). Они считают, что второй дом, помимо удовольствия от него во время отпуска, также должен быть источником дохода, или хотя бы для покрытия расходов и вынужденного ремонта.
Это обзор дает возможность вспомнить об основных факторах при покупке второго жилья: вы должны предвидеть будущий ремонт и учитывать местоположение дома. Отдавать приоритет всему тому, что имеет значение для вас: пляж, гольф, лес, лыжные склоны ... Кроме того, место должно быть удобным и доступным для транспорта.
В условиях динамичного рынка недвижимости в крупных городах, и при низких процентных ставках ипотечного финансирования, в секторе второго жилья замечено явное оживление. После 2008 года французы, как и иностранцы, прекратили руководствоваться эмоциями в пользу разума. Сегодня они возвращаются в дезертированный им рынок второго жилья, потому что привлечены ценами, которые резко упали в большинстве сельских районов. Временное жилище в период отпусков, семейный дом, полученный в наследство или дом, где можно поселиться после выхода на пенсию - это второе жилье по-прежнему является мечтой многих горожан. В качестве доказательства: Франция является лидером по приобретению второго жилья. Национальный институт статистики и экономических исследований Франции (INSEE) опубликовал цифру - 3,3 миллионов.
Опрос о втором жилье, проведенный Explorimmo (группа Le Figaro) среди своих интернет-пользователей, интересен по нескольким причинам. Прежде всего, если говорить о втором жилье, то пользователи больше отдают предпочтение традиционному дому, чем квартире. Лидирует Аркашонский залив (20,5%), затем идет Биарриц (19%), и на третьем месте остров Ре (17%). Топ-10 городов с высоким рейтингом: Сен-Жан-де-Люз, Киберон, Довилль, Ла-Боль, а также Кассис, Сарла, Сент-Максим. 43% респондентов сегодня хотят приобрести второе жилье, из которых 66% в ближайшие три года. Что касается стоимости, то 52% респондентов планируют бюджет покупки, не превышающий 150 000 евро. С другой стороны, время в пути между вторым домом и постоянным местожительством так же важно для французов: 44% респондентов хотят, чтобы их второе жилье находилось максимум в 3 часах езды.
Второе жилье, инвестиционный продукт
Другой интересный фактор: 46% опрошенных интернет-пользователей указывают, что они хотели бы сделать свой второй дом прибыльным, сдавая его в аренду время от времени. Они будут делать это через агентства недвижимости (49%), через специализированные сайты или сезонные туристические онлайн-платформы краткосрочной аренды жилья, типа AirBnB (39%). Они считают, что второй дом, помимо удовольствия от него во время отпуска, также должен быть источником дохода, или хотя бы для покрытия расходов и вынужденного ремонта.
Это обзор дает возможность вспомнить об основных факторах при покупке второго жилья: вы должны предвидеть будущий ремонт и учитывать местоположение дома. Отдавать приоритет всему тому, что имеет значение для вас: пляж, гольф, лес, лыжные склоны ... Кроме того, место должно быть удобным и доступным для транспорта.
